Покупка квартиры в новостройке считается более выгодной, по сравнению с приобретением жилья на вторичном рынке. А можно ли купить квартиру в новом доме дешевле ее изначальной стоимости?
Об этом и пойдет речь в данном материале. Будет описано несколько способов получения скидки.
Покупка на уровне «котлована»
Застройщики начинают искать покупателей еще на уровне «котлована» будущего здания. Фактически они предлагают приобрести воздух, поскольку дом существует только в проекте. За это доверие, покупатель получит самую привлекательную цену.
Эта цена будет увеличиваться, по мере приближения сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Скидка на данном этапе может достигать 40% от финальной стоимости.
Самое главное выбрать проверенного надежного застройщика, который уже реализовал несколько проектов. Перед тем как передавать деньги следует ознакомится с договором и разрешительной документацией. Эту часть можно доверить юристам.
Дома следующей очереди
Сегодня по всей стране застройщики возводят жилищные комплексы, состоящие из нескольких очередей.
Можно присмотреть комплекс, в котором уже построена и введена в эксплуатацию одна из очередей, и купить квартиру новострой в следующих очередях. Такой подход позволит сэкономить до 30%.
Первый этаж
В Европе престижными считаются последние этажи. В нашей стране – расположенные по середине. А вот первые пользуются меньшим спросом.
В них и вид из окна плохой, и шума много, и сыростью из подвала тянет. Застройщики понимают это и делают скидку на такие квартиры. Обычно она составляет 5-10%. Стоит отметить, что кроме более дешевой цены, первый этаж обладает и другими плюсами.
К примеру – не будет зависимости от лифта, как и не будет соседей снизу. На первом этаже прохладней летом. В некоторых случаях можно расширить жилплощадь увеличив балкон.
Полная оплата стоимости квартиры
Строительной компании выгоднее получить всю сумму сразу, нежели ждать частичные выплаты в течении нескольких лет.
Поэтому они делают скидки тем клиентам, которые готовы дать сразу 100% от стоимости квартиры. Скидка будет достаточно ощутимая – порядка 40% от озвученной изначально стоимости.
Данным способом можно воспользоваться даже в случае покупки квартиры по ипотечному кредиту, поскольку банк оплатит сразу всю стоимость жилья.
Акции и сезонные скидки
Некоторые застройщики устраивают периодические акции, в рамках которых можно получить скидку. Обычно это делается в преддверии крупных праздников. В такой момент можно сэкономить до 20%.
Также эксперты рынка недвижимости рекомендуют покупать квартиры в конце квартала или года. У отдела продаж могут быть не закрыты планы. Для них клиент станет настоящим спасением. Скорее всего они охотно пойдут на уступки.
Квартиры с ремонтом
В новостройках имеются квартиры как без ремонта (с черновой отделкой), так и готовые к заселению. Обычно покупатели выбирают первый вариант. Они мотивируют это тем, что это выгоднее, так как застройщик включил наценку и на работы по ремонту.
На самом деле все обстоит несколько иначе. Риелторы посчитали, что на ремонт квартиры в новостройке уходит от 25 до 40% от уплаченных за нее денег. В то же время, квартиры готовые к заселению стоят всего на 15% дороже.
Это объясняется тем, что строительные компании могут сэкономить на материалах, поскольку покупают их в большом количестве. В результате покупатель может выиграть не только в деньгах, но и во времени.
Итого
Варианты купить квартиру со скидкой есть. Главное суметь ими воспользоваться.
Для этого нужно внимательно изучить предложения на рынке, сравнить цены, ну и конечно же съездить в офис строительной компании.
