Лучший вариант сохранения и приумножения вашего капитала – инвестиции в зарубежную недвижимость. Это позволит приумножить сбережения с минимальными рисками, а также получать стабильный доход. Почему стоит инвестировать в недвижимость в Турции, и какие выгоды предлагает страна зарубежным инвесторам – об этом в нашей статье.
Недвижимость в Турции: преимущества выбора страны
- Турция возглавляет ТОП 5 стран, где инвестирование в недвижимость максимально выгодно и безопасно. По прогнозируемой окупаемости вложений Турция опередила Испанию, Болгарию, Таиланд, Кипр.
- Политика турецкого правительства направлена на экономическое развитие. ВВП страны стабильно растёт. Также стабильно увеличивается стоимость квадратных метров. Это гарантирует окупаемость ваших вложений в недвижимость в Турции. При желании, через несколько лет вы можете продать дом, виллу, квартиру по цене выше закупочной. И купить другое жильё на первой прибрежной линии.
- Зайти на турецкий рынок можно со сравнительно небольшим капиталом, от 30 000 евро. Среди предложений агентств, застройщиков – различное жильё, дорогое и дешёвое. Сайты продажи недвижимости в Турции предлагают купить новые квартиры, пентхаусы, виллы от застройщика, земельные участки, вторичное жильё. Новые апартаменты можно найти во всех крупных городах страны – Стамбуле, Анталии, Бурсе, Измире. Можно купить апартаменты в Авсалларе (Алания) за 55 000 евро. Или купить квартиру в Махмутларе за 35 000 евро.
- Внешняя политика страны подтверждает заинтересованность в иностранных инвесторах. Турция предлагает одинаковые условия покупки недвижимости для своих граждан и для представителей других государств. Для иностранцев есть возможность купить недвижимость с ипотечным кредитованием, или с выгодной беспроцентной рассрочкой платежей.
Купить недвижимость: схемы турецких инвестиций
Инвестирование направлено на доход. Правильный выбор объекта инвестиций определяется целью, как именно ваша недвижимость будет окупаться. Самые распространённые схемы – аренда и перепродажа.
На заметку: есть также вариант вложения средств в деловое строительство отеля, коммерческой недвижимости в Турции. Это пассивные варианты дохода от аренды, где вы также получаете прибыль.
Грамотный выбор недвижимости обеспечивает максимально возможный доход, быструю окупаемость вложений.
Аренда квартиры, пентхауса, дуплекса
Сдать квартиру в Турции можно сразу после покупки. При этом для зарубежных инвесторов будет удобно заключить договор с местным агентством. Его специалисты займутся поиском арендаторов, показом жилья, проведут оплату коммунальных платежей, организуют уборку.
Доходность турецкой аренды составляет от 3 до 7% в год от стоимости приобретённого дома, квартиры. Также необходимо учесть ежегодные налоги на собственность. В Турции они сравнительно небольшие – 0,2% в год от цены жилья.
На заметку: сдача в аренду позволяет периодически отдыхать в своей квартире, это необходимо оговорить в агентстве недвижимости при заключении сделки.
Перепродажа квартиры в Турции
Схема вложений в недвижимость для перепродажи следующая:
- Вы покупаете квартиру, пентхаус, дом в Турции на стадии строительства.
- Вкладываете деньги частями.
- По завершению строительства получаете квартиру, дуплекс, триплекс, цена которой уже в момент сдачи жилья выше на 20-30% ваших вложений.
Доходность перепродажи варьируется около 30%. Необходимо учесть налог на прибыль – при покупке дома вы оплачиваете 4% его кадастровой стоимости в виде налога государству.
Как купить квартиру в Турции без рисков
«Вкусные» предложения турецких застройщиков будут ещё более привлекательными при гарантированном отсутствии рисков. Иностранному инвестору бывает сложно оценить условия сделки, выбрать и купить то, что окупится, принесёт доход. Для надёжности вложений капиталов стоит обратиться в агентство.
К примеру, если вы хотите купить квартиру в Алании, десятки выгодных предложений есть на сайте агентства Status Property. Можно купить апартаменты с видом на горы и море, на береговой линии или в центральной части, с меблировкой, коммуникациями, инфраструктурой.
Менеджер агентства поможет вам подобрать объект под ваши цели (аренда, перепродажа, собственное проживание). Юрист проверит документы на виллу, квартиру, участок, правильно оценит собственность и оформит сделку.
Обращение в проверенное агентство поможет преодолеть языковый барьер. Кроме того, специалисты оценят долгосрочное развитие города, области, региона, его репутацию, уровень инфраструктуры. Предложат оптимальный вариант для инвестирования.
